在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的背景下，鄉(xiāng)村建設(shè)和振興已成為中國現(xiàn)階段的一項重要任務(wù)。宅基地作為鄉(xiāng)村建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空間載體，在鄉(xiāng)村振興中起著至關(guān)重要的作用。對此，南京財經(jīng)大學(xué)金融學(xué)院的“欲聆鄉(xiāng)音”團(tuán)隊來到江蘇省睢寧縣王集鎮(zhèn)鯉魚山莊，開展了為期7天的關(guān)于宅基地流轉(zhuǎn)助推鄉(xiāng)村振興及鄉(xiāng)村建設(shè)產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型的實地調(diào)研。
　　
　　團(tuán)隊成員到達(dá)睢寧縣，與睢寧縣自然資源與規(guī)劃局進(jìn)行交談對接后，取得了當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)宅基地退出政策的部分資料并前往王集鎮(zhèn)洪山村鯉魚山莊對進(jìn)行實地走訪調(diào)研，探索改造前后洪山村發(fā)生的變化。通過對洪山村村委書記的采訪，了解到洪山村于鯉魚山莊于2018年5月啟動舊村改造規(guī)劃建設(shè)，對當(dāng)?shù)貙嵭芯幼^(qū)、旅游區(qū)等分區(qū)規(guī)劃，盤活土地利用。依托鯉魚山、房灣濕地及黃河故道等自然風(fēng)光，將鯉魚山、古黃河、鯉魚泉、鯉魚湖的自然風(fēng)貌與六個功能區(qū)相輔相成，打造山水特色田園。當(dāng)?shù)匾园l(fā)展鄉(xiāng)村旅游為主，成立了江蘇鯉魚山文化旅游有限公司和農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社，讓當(dāng)?shù)鼐用癯陨下糜物?，帶動村集體共同致富。鯉魚山莊的發(fā)展經(jīng)驗帶給團(tuán)隊成員新的思考，是否可以將“鯉魚山莊模式”推廣，帶動周邊村鎮(zhèn)進(jìn)一步發(fā)展。 　　團(tuán)隊成員通過實地走訪調(diào)研，團(tuán)隊成員深入了解并記錄了當(dāng)?shù)卦谂f村改造規(guī)劃中住房變遷、居住環(huán)境、土地承包等方面的變化。白墻壁畫換灰土外墻、雨污分流、道路硬化、村莊照明全覆蓋……洪山村鯉魚山莊環(huán)境質(zhì)量大大改善。“現(xiàn)在的生活是以前從來沒有過的，路也修好了，環(huán)境也變得干凈了。平時到旅游區(qū)做做保潔工作，收入也比之前提高了。逢年過節(jié)，兒女愿意回來的時間也更長了。”一位村民如是說。
　　
　　除此以外，鯉魚山莊還修建了娛樂廣場、文化中心，其中文化中心內(nèi)設(shè)有圖書館和兒童畫創(chuàng)客中心，居民常在此閱覽圖書。生活質(zhì)量的顯著提高使得當(dāng)?shù)卮迕駥εf村改造規(guī)劃建設(shè)贊不絕口。鯉魚山莊也被授予徐州市首批特色田園鄉(xiāng)村，江蘇省特色田園鄉(xiāng)村建設(shè)第三批試點(diǎn)村莊等稱號。據(jù)了解，龍鯉文化中心每周末會為當(dāng)?shù)亓羰貎和案浇彐?zhèn)兒童提供免費(fèi)的兒童畫教學(xué)，由王集小學(xué)美術(shù)老師朱永帶領(lǐng)教學(xué)團(tuán)隊，每周末到文化中心開展相關(guān)教學(xué)。朱永老師于2020年榮獲“全國先進(jìn)工作者”，2021年6月，被中共中央授予“全國優(yōu)秀共產(chǎn)黨員”稱號。團(tuán)隊成員對朱永老師進(jìn)行了采訪，并參與到當(dāng)天的課堂教學(xué)活動中，一同感受睢寧兒童畫的魅力。
　　
　　鯉魚山莊百果園的調(diào)研給予了團(tuán)隊成員許多啟發(fā)并引發(fā)深刻思考。鯉魚山莊流轉(zhuǎn)建設(shè)了300畝黃桃園，800畝梨園以及150畝百果園，進(jìn)一步擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，發(fā)展休閑旅游農(nóng)業(yè)，延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展鏈條。果園位于鯉魚山莊西側(cè)，實行規(guī)模種植。百果園內(nèi)水果眾多，其生產(chǎn)的水果多用于銷售和游客采摘。但當(dāng)前由于受到疫情沖擊影響，果園的發(fā)展受到了一定的沖擊，出現(xiàn)黃桃滯銷。團(tuán)隊成員創(chuàng)設(shè)抖音短視頻賬號“欲聆鄉(xiāng)音”，以幫助當(dāng)?shù)剡M(jìn)行旅游、產(chǎn)品宣傳，目前5條作品總計7179次瀏覽量。
　　
　　在本次調(diào)研中，團(tuán)隊成員也發(fā)現(xiàn)了一些問題。走訪的20余戶村民，絕大多數(shù)為留守老人。團(tuán)隊成員發(fā)現(xiàn)，洪山村鯉魚山莊的村民高齡老人居多，其子女均在外有穩(wěn)定工作或務(wù)工，老人們多依靠養(yǎng)老金、子女給予贍養(yǎng)費(fèi)生活，部分老人在旅游區(qū)擔(dān)任保潔工作，有相對較高的收入。團(tuán)隊成員認(rèn)為鯉魚山莊尚存在較大發(fā)展空間，而有關(guān)年輕人返鄉(xiāng)的問題也有待團(tuán)隊成員思考。
　　
　　除此以外，團(tuán)隊成員也發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)卦卩l(xiāng)村振興建設(shè)中存在的不足：鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)應(yīng)加強(qiáng)其自身特色化，以吸引游客，實現(xiàn)穩(wěn)定增收；留守老人問題較為突出；宅基地流轉(zhuǎn)、盤活利用尚存在較大的發(fā)展空間等。針對這些問題的改善解決，團(tuán)隊成員在調(diào)研結(jié)束后形成調(diào)研報告，結(jié)合實際情況給出建議。
　　
　　發(fā)展路漫漫，如何有效鞏固脫貧成果，如何進(jìn)一步盤活宅基地的利用以實現(xiàn)其助推鄉(xiāng)村振興的成效，仍有待團(tuán)隊成員思考。